| 绵阳信用贷大多批多额度 | | 来源： 点击数：10316次 更新时间：2019/4/4 19:35:00 |  | 具备共有产权住房购房资格的家庭选购后仍有剩余房源的，可向具备本市购房资格的无房居民家庭进行
销售，其中建筑面积大于140平米的大户型住房，还可向具备本市购房资格的居民家庭进行销售。绵阳房
地产业协会陈志表示，对于申请共有产权房的家庭而言，多以无房或收入偏低家庭为主，对于有一定收
入又无房，想要一步到位置业的家庭，在梯队中也是靠前的。制度上更多的是优先保障无房家庭，对于
无房的和需要改善的但又符合条件的家庭也给予一定的考虑，主要还是看市场供需的匹配度。此外，该
《通知》能够有效防范企业以“炒地”、“热销”、“售罄”等方式助推房价上涨、放大价格预期。对
于有自住需求的买房家庭而言，房价的上涨和下跌对居住功能无任何影响。
该《通知》的这种操作目的是让市场更加趋于理性，引导买房家庭更多的关注对居住和使用功能不用过
分考虑房产资产价格变化。当这一部分房产在共有关系的情形下，对于个体家庭的行权(出让、等)会带
来一定的不便，但不会真正影响个体家庭的权利行使。对房地产开发企业的影响企业利益有保障资金回
笼或能加快《通知》规定在收购后10个月结清收购款，从目前市场成交放缓等情形看此举保障企业回款
。对于项目周边二手房的影响：按照限定的价格从企业收购后，以共有产权住房的形式，将100%的使用
权让步给购房人，可以形成长期稳定的居住关系，特别是项目周边存量房的品质多不如此类共有产权住
房，可以给社会上自主交易的存量房买卖双方树立清晰的价格标杆。
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