| 绵阳贷款中心办理流程 | | 来源： 点击数：7314次 更新时间：2019/4/4 19:23:09 |  | 则意味着三四线楼市逐步降温，对业绩的影响不可忽视。他表示，从房企资金兑付压力来看，压力将在2018年第三季度真正体现(2016年房企集中加杠杆扩张，资金平均周期2年，因此，2018年资金到期兑付相对集中)。受上述因素的影响，更多的房企会寻求主动降价。福建某房企相关负责人向21世纪经济报道表示，企业应对资金压力的手段，无非是“少举债、少拿地、快周转、薄利润”。因此，未来不排除以价换量现象的出现。他同时表示，这种“以价换量”只是短期策略，并不会刺激销售规模大幅攀高。这是因为，房企对今年的市场判断普遍趋于谨慎，拿地扩张的步伐已明显放缓，整体的推盘节奏也慢于去年。“除非在规模上有想法，否则不会有前期那样的增速”但该人士并不担心完不成销售目标。一方面，出于对市场的判断，企业在制定今年销售目标时，增速已经比去年有所下调;另一方面，过去两年间，大中型房企进行了大量货值储备，随时可以释放。
据绵阳市房地产业协会数据显示，截止到2018年6月30日，6月绵阳市新建商品住宅共网签2232套，环比5月减少31.3%，同比去年同期增加19%。6月绵阳市新建商品住宅的成交均价是44818.7元/平方米，环比上涨2%，同比下降4.3%。昌平区域连续两个月成交从区域分布看，昌平、通州、大兴三区贡献了超过一半的交易量，其中昌平区占26%，成交591套;通州区占12%，成交263套;大兴区占12%，成交278套。从成交数据来看，昌平区已经蝉联两次区域成交，5月成交占比17%、564套，紧随其后的是通州区，随着通州单区域限购将满三年，购房资格及购买力将逐步释放，未来可期。绵阳1000万以上房源成交翻倍从近4个月绵阳市纯新房各套总价区间新增供应套数占比图看。
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