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汕头清通提醒家装清通差异还看房屋结构

 

据了解,通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。其中外部原因主要是由于屋顶结构不合理造成,有些老式楼房的外墙因为其混凝土板拼接缝内材料老化破裂,导致雨后屋内出现渗水或墙体发霉。对此,小编告诉你,如果装修前业主发现屋顶有渗漏,必须马上联系物业单位进行维修,否则会影响日后装修效果。“楼上并没有漏水,而自己家的墙却总长毛,并显得很潮湿。”年志仁表示,这种现象属于老房外墙渗水问题,业主可以通过在内墙刷清通涂料,将外部水气隔绝,然后再刮腻子的方法杜绝此现象。但他也表示,这并不能根治问题,好的方法是尽快联系相关部门解决,从源头上杜绝渗水。

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楼房顶层出现漏水的内部原因主要来自清通层或各种管线出现的问题。年志仁指出,漏水点一般集中在厨卫这两块管线众多、具有潮湿作业性质的区域。排查漏水点时可首先做闭水试验,若确认清通破裂,便要重做清通,不可局部修补;若发现没有漏水,则问题可能出在管线上。

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与顶层需要内外兼顾相比,楼房的底层清通工程则侧重厨卫的清通。尽管新房交付时,开发商在厨房、卫生间等区域已做过清通处理,但业主装修时,如铺地砖、地面找平、更换洁具等行为可能会破坏清通,所以好再做一次彻底的清通工程。

同时,墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是容易渗漏的地方,一定要仔细处理,之后还应该做闭水试验,也就是将卫生间地漏闭塞,地面加入约2厘米深的水,看24小时后是否渗漏,确定没有渗漏后才能开始贴瓷砖。

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